Cramer Immobilien

EIGENER GARTEN mitten in der City! UHLANDSTR. /nah Steinplatz + 5-Zi mit Loggia + EBK * .....

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Miete
Kennung:
5-168-Uhl-Gar

Anschrift:
Uhlandstr. 194 a
10623 Berlin / Wilmersdorf

Preise

Kaltmiete: 2.350,00 €

Warmmiete: 2.550,00 €

Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmerzahl: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: EG

Gesamtetagenzahl: 6

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Parkett

Küche: Wohnküche

weitere Räume: Gäste-WC

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost

Technik: Kabel-TV

Verglasung: doppelt verglast

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1899

Alter: Altbau

Zustandsart: modernisiert

Sanierungsjahr: 2021

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Distanz zum Fernbahnhof: ca. 500 m

Distanz zur Universität: ca. 100 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Lage im Gebäude: Hinterhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 252,8 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage City-West am Steinplatz unweit
Stadtbahnhof Zoologischer Garten

Beschreibung der Ausstattung

Idylle pur mitten in der CITY:

UHLANDSTR. 194-a
sehr schöne ruhige Citylage zwischen
KANTSTR. und STEINPLATZ

nur wenige Minuten bis KURFÜRSTENDAMM
Bus / Bahn (z.B. Zoo) fußläufig in wenigen Minuten

sehr schön sanierter Altbau

- s. beigefügten Grundriß

- 5 Zimmer Wohnung im ruhigen Gartenhaus

- uneinsehbares freundliches Erdgeschoß mit

- gemütlicher LOGGIA und eigenem sonnigen GARTEN

- 3 separate geräumige Schlafzimmer

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- großes Berliner Zimmer - ideal z.B. für großen
Eßtisch

- 1 modernes Wannen-/Duschbad

- 1 modernes Gäste-Duschbad

- moderne komplette Einbauküche

- sehr schöner Dielenfußboden in der gesamten
Wohnung

- Heizung erfolgt über eigene Gastherme -
Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter!

- PKW-Stellplatz ggf. im benachbarten Parkhaus