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WERDERSTR. nah MEXICO PLATZ top modernes 3 geschossiges EINFAM.HAUS mit sonnigem großen Garten ...

Nettokaltmiete: 4.150€
Warmmiete: 4.430€
Nebenkosten: 280€
Kaution: 3 Kaltmieten
Wohnfläche: 310 m2
Grundstücksfläche: 1550 m2
Anzahl Zimmer: 8
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Zustand: Baujahr 1934, Gepflegt
Balkon/Terrasse
Tageslichtbad
Einbauküche
Parkett
Dielenboden
Zentralheizung
Wintergarten
Modernisierung: 2013
Adresse: Werderstr. 00, 14163 Berlin
Energiepass Art: Bedarf
Jahrgang: Es liegt kein E-pass vor
Energiebedarf: 177 kWh/(m2a)
Energieträger: Öl
begehrte ZEHLENDORF-Lage
WERDERSTR.
beliebtes Wohngebiet zwischen
Potsdamer Chaussee und Argentinischer Allee/Mexikoplatz
S-BAHN Mexicoplatz ca. 700 m

Familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Kindergärten/Schulen,
Sportstätten und Parks

KOMPLETTSANIERUNG in 2013 mit modernster Ausstattung

1934 erbaute VILLA auf weitläufigem
ca. 1500 qm SÜD-WEST GRUNDSTÜCK mit
großem, nahezu uneinsehbarem Garten mit teilw. altem Baumbestand

Erdgeschoß:
- sehr schönes Entrée mit GÄSTE-WC
- großzügiger sonniger Wohnbereich; aufgeteilt in 3 ineinander
übergehende Räume:
ESSZIMMER - WOHNZIMMER -
KAMINZIMMER
(zu 2 Seiten VERGLASTER KAMIN)
mit angrenzender SONNENTERRASSE und GARTENZUGANG
- top moderne EINB.KÜCHE mit hochwertigen Geräten, offen zum Essbereich
- weiterer Arbeits-/Gästebereich mit 2. Zugang von außen

1. OG:
- 3 Schlafzimmer, teilw. mit Balkon
- Ankleidezimmer (kompl. mit hochw.
Schrankeinbauten)
- modernes Wannen-/Duschbad (alle Bäder
mit kompl. Badausstattung)

2. OG:
- 3 gemütliche (Schlaf-)Zimmer
teilw. mit Alkoven-Betten
- modernes Bad

Keller:
- SAUNABEREICH mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- div. Abstellbereiche

weitere Ausstattung:
- hochw. Parkett-/Dielenfußboden
- neueste Alarmanlage für beste Sicherheit
- elektr. Rolläden
- gespachtelte Wände
- div. Schrankeinbauten
- div. Lichtinstallationen

Bei den hier angegebenen Nebenkosten handelt es sich lediglich
um Basiskosten - Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Gärtner etc.
sind vom Mieter selbst mit den entspr. Firmen abzurechnen!


BESICHTIGUNGEN nach Absprach möglich!
Sehr begehrte Super Wohnlage in Berlin Zehlendorf
unweit Mexikoplatz. Eine der nobelsten Adressen
der Stadt im Süd-Westen gelegen.

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  • Andreas Cramer

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