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Uhlandstrasse nah Lietzenburger großzügige, sonnige, klassische 8 Zi. Altbau Etage 2.OG mit Aufzug ...

Nettokaltmiete: 2.520€
Warmmiete: 3.175€
Nebenkosten: 655€
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 3 Kaltmieten
Etage: 3/5
Wohnfläche: 280 m2
Anzahl Zimmer: 8
Zustand: Baujahr 1908, Altbau
Wannenbad
Tageslichtbad
Parkett
Zentralheizung
Fernheizung
Personenaufzug
Modernisierung: 2017
Adresse: Uhlandstrasse 161, 10719 Berlin
Energiepass Art: Verbrauch
Energiekennwert Gesamt: 89 kWh/(m2a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Jahrgang: Es liegt kein E-pass vor
Energieträger: Fernwärme
UHLANDSTR. -
top Citylage zwischen Lietzenburger und
LUDWIGKIRCHSTR.
nur ca. 300 m bis KURFÜRSTENDAMM

klassiche Berliner Altbauwohnung im
sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten
- 3. OG mit Aufzug bis zur Etage

- 8 Zimmer, aufgeteilt in Vorderhaus mit
4 Zimmern sowie
sehr ruhigem Seitenflügel (3 große Zimmer
und ehem. Küche)
- sowie Berliner Zimmer

- mit teilw. noch klassischen Altbau-Elementen
wie Flügeltüren, Stuck, Heizkörperverkleigungen etc.

2 Küchenvarianten lassen sich realisieren:
- am Ende des Seitenflügels, wo sich ehemals
die Küche befand
- oder im Berliner Zimmer (entspr. Vorrichtungen
bereits vorhanden

- 1 modern saniertes Gäste-Duschbad im
vorderen Bereich
- 1 top saniertes Wannen-/ Duschbad
im hinteren Bereich

- aufgearbeiteter bzw. erneuerter Parkettfußboden
in der gesamten Wohnung

Sämtliche Arbeiten wie
Badsanierung, Lackierarbeiten der Holzbauteile wie Fenster und Türen sind bereits erfolgt.

Wände /Decken wurden teilweise bislang noch nicht bearbeitet!
In Anrechnung an den Mietpreis kann die Wohnung auch malermäßig vollständig renoviert übergeben werden!

TEILGEWERBLICHE NUTZUNG MÖGLICH!
Gefragte Toplage in der City-West nah Lietzenburger Strasse
und Kurfürstendamm !

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  • Andreas Cramer

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